Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Docteur Barrois à Toulon

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Docteur Barrois,83000 Toulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Docteur Barrois,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-20185RUE CHENARD HUCHE595170417000€4389€
2022-01-20185RUE CHENARD HUCHE595170417000€4389€
2022-09-02141RUE CHARLES PEGUY467409400000€5970€
2022-09-02141RUE CHARLES PEGUY467409400000€5970€
2021-02-165ALL JULES MURAIRE242268243500€5798€
2021-02-165ALL JULES MURAIRE242268243500€5798€
2023-08-2877RUE CHARLES PEGUY5141595750000€5319€
2023-08-2877RUE CHARLES PEGUY5141595750000€5319€
2023-02-0311ALL JULES MURAIRE8201980666500€3316€
2023-02-0311ALL JULES MURAIRE8201980666500€3316€
2020-12-1899RUE CHARLES PEGUY579630390000€4937€
2020-12-1899RUE CHARLES PEGUY579630390000€4937€
2021-03-269005IMP COGUIEC130148253150€8438€
2021-03-269005IMP COGUIEC130148253150€8438€
2023-01-25602AV LOUIS BOZZO475198372265€4964€
2023-01-25602AV LOUIS BOZZO475198372265€4964€
2022-09-089RUE RENE DARBON330865260000€8667€
2022-09-089RUE RENE DARBON330865260000€8667€
2023-02-169006RUE CHENARD HUCHE345535365000€8111€
2023-02-169006RUE CHENARD HUCHE345535365000€8111€
2023-12-197IMP COGUIEC5102425660000€6471€
2023-12-197IMP COGUIEC5102425660000€6471€
2022-06-03590AV LOUIS BOZZO111608021027450€6422€
2022-06-03590AV LOUIS BOZZO111608021027450€6422€
2021-10-22515RUE DU DOCTEUR BARROIS7127956426000€3354€
2021-10-22515RUE DU DOCTEUR BARROIS7127956426000€3354€
2023-09-2724RUE MICHEL MUSCATELLI61041315586680€5641€
2023-09-2724RUE MICHEL MUSCATELLI61041315586680€5641€
2020-11-131RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER3680279000€4103€
2020-11-131RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER3680279000€4103€
2023-05-26720AV LOUIS BOZZO3620266000€4290€
2023-05-26720AV LOUIS BOZZO3620266000€4290€
2020-11-1625RUE MICHEL MUSCATELLI5103135432000€4194€
2020-11-1625RUE MICHEL MUSCATELLI5103135432000€4194€
2023-01-2617RUE MAC MAHON243317300000€6977€
2023-01-2617RUE MAC MAHON243317300000€6977€
2021-05-07184RUE VICTOR ESCLANGON34726071000€1511€
2021-05-07184RUE VICTOR ESCLANGON34726071000€1511€
2023-04-1113PL DUGUESCLIN4109445580000€5321€
2023-04-1113PL DUGUESCLIN4109445580000€5321€
2023-05-259004PL DUGUESCLIN349248282670€5769€
2023-05-259004PL DUGUESCLIN349248282670€5769€
2023-06-22569AV LOUIS BOZZO5140805750000€5357€
2023-06-22569AV LOUIS BOZZO5140805750000€5357€
2021-11-1026AV FAYE GARAUD345246280000€6222€
2021-11-1026AV FAYE GARAUD345246280000€6222€
2021-12-1717RUE MICHEL MUSCATELLI353176284550€5369€
2021-12-1717RUE MICHEL MUSCATELLI353176284550€5369€
2023-08-3114AV FAYE GARAUD355333278000€5055€
2023-08-3114AV FAYE GARAUD355333278000€5055€
2022-05-1368RUE DU DOCTEUR BARROIS580556370000€4625€
2022-05-1368RUE DU DOCTEUR BARROIS580556370000€4625€
2022-01-219008IMP MAISTRE352220245000€4712€
2022-01-219008IMP MAISTRE352220245000€4712€
2021-10-21117PL MARIE CURIE250120130000€2600€
2021-10-21117PL MARIE CURIE250120130000€2600€
2023-09-18117PL MARIE CURIE250120381800€7636€
2023-09-18117PL MARIE CURIE250120381800€7636€
2023-08-289001PAS DES CEDRES5101550519355€5142€
2023-08-289001PAS DES CEDRES5101550519355€5142€
2021-07-2160IMP DE LA REDOUTE590182250000€2778€
2021-07-2160IMP DE LA REDOUTE590182250000€2778€
2021-08-12774AV LOUIS BOZZO4115800734070€6383€
2021-08-12774AV LOUIS BOZZO4115800734070€6383€
2021-06-189IMP DE LA REDOUTE140244270000€6750€
2021-06-189IMP DE LA REDOUTE140244270000€6750€
2023-08-0116RUE MAC MAHON4134695680000€5075€
2023-08-0116RUE MAC MAHON4134695680000€5075€
2023-05-03357RUE KLEBER5114368537300€4713€
2023-05-03357RUE KLEBER5114368537300€4713€
2020-12-1013RUE KLEBER36075445000€750€
2020-12-1013RUE KLEBER36075445000€750€
2023-08-09169PL MARIE CURIE479165350000€4430€
2023-08-09169PL MARIE CURIE479165350000€4430€
2024-01-0811RUE KLEBER365210278000€4277€
2024-01-0811RUE KLEBER365210278000€4277€
2023-03-09121RUE JACQUINOT353172266000€5019€
2023-03-09121RUE JACQUINOT353172266000€5019€
2022-09-1510RUE MICHEL MUSCATELLI367148362000€5403€
2022-09-1510RUE MICHEL MUSCATELLI367148362000€5403€
2020-12-28553AV LOUIS BOZZO370148255000€3643€
2020-12-28553AV LOUIS BOZZO370148255000€3643€
2023-10-02553AV LOUIS BOZZO370148384000€5486€
2023-10-02553AV LOUIS BOZZO370148384000€5486€
2020-10-2295RUE JACQUINOT480172258000€3225€
2020-10-2295RUE JACQUINOT480172258000€3225€
2023-07-317RUE MICHEL MUSCATELLI38296360000€4390€
2023-07-317RUE MICHEL MUSCATELLI38296360000€4390€
2023-11-27274RUE ROSA BONHEUR347130130000€2766€
2023-11-27274RUE ROSA BONHEUR347130130000€2766€
2023-06-3029IMP CASTEL382250362000€4415€
2023-06-3029IMP CASTEL382250362000€4415€
2023-03-309005IMP THOUARD359226480275€8140€
2023-03-309005IMP THOUARD359226480275€8140€
2021-02-159001IMP RIMBAUD15085163000€3260€
2021-02-159001IMP RIMBAUD15085163000€3260€
2024-05-039003IMP JOSEPH ETIENNE372845252000€3500€
2024-05-039003IMP JOSEPH ETIENNE372845252000€3500€
2022-04-05441RUE KLEBER35330484700€9145€
2022-04-05441RUE KLEBER35330484700€9145€
2021-08-2388RUE KLEBER484150390000€4643€
2021-08-2388RUE KLEBER484150390000€4643€
2020-11-0234RUE PYANET485140328500€3865€
2020-11-0234RUE PYANET485140328500€3865€
2021-09-24770BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER72051490920000€4488€
2021-09-24770BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER72051490920000€4488€
2022-07-016RUE JEAN BONNET36260195000€3145€
2022-07-016RUE JEAN BONNET36260195000€3145€
2020-12-157RUE VICTOR COCHET370370230000€3286€
2020-12-157RUE VICTOR COCHET370370230000€3286€
2023-12-059011IMP GUY FROC23684145000€4028€
2023-12-059011IMP GUY FROC23684145000€4028€
2021-10-1442IMP GUY FROC360286320000€5333€
2021-10-1442IMP GUY FROC360286320000€5333€
2024-03-0717AV MARCEAU4102455140000€1373€
2024-03-0717AV MARCEAU4102455140000€1373€
2022-11-14209RUE ROSA BONHEUR5120245577000€4808€
2022-11-14209RUE ROSA BONHEUR5120245577000€4808€
2023-12-0132IMP ROLLE487330140000€1609€
2023-12-0132IMP ROLLE487330140000€1609€
2021-01-151787COR MARIUS ESCARTEFIGUE5124880495000€3992€
2021-01-151787COR MARIUS ESCARTEFIGUE5124880495000€3992€
2021-04-161RUE JEAN BONNET599155165000€1667€
2021-04-161RUE JEAN BONNET599155165000€1667€
2023-07-0431RUE PROUDHON373114294950€4040€
2023-07-0431RUE PROUDHON373114294950€4040€
2022-02-2431RUE PROUDHON375160260000€3467€
2022-02-2431RUE PROUDHON375160260000€3467€
2022-06-0828IMP HELENE47072235000€3357€
2022-06-0828IMP HELENE47072235000€3357€
2022-10-2049RUE MEYER36887251100€3693€
2022-10-2049RUE MEYER36887251100€3693€
2021-07-0134RUE CABISSOL36083260000€4333€
2021-07-0134RUE CABISSOL36083260000€4333€
2024-06-20212RUE ROSA BONHEUR466578504870€7650€
2024-06-20212RUE ROSA BONHEUR466578504870€7650€
2023-04-053IMP EYRAUD384530210000€2500€
2023-04-053IMP EYRAUD384530210000€2500€
2024-04-153IMP EYRAUD384530320300€3813€
2024-04-153IMP EYRAUD384530320300€3813€
2021-09-2341IMP GUY FROC25375169400€3196€
2021-09-2341IMP GUY FROC25375169400€3196€
2021-06-03509AV VERT COTEAU470380380000€5429€
2021-06-03509AV VERT COTEAU470380380000€5429€
2022-06-22213BD GEORGES RICHARD2575795000€1667€
2022-06-22213BD GEORGES RICHARD2575795000€1667€
2023-09-199002IMP RICAUD349225390000€7959€
2023-09-199002IMP RICAUD349225390000€7959€
2021-07-0818RUE MEYER4100114355000€3550€
2021-07-0818RUE MEYER4100114355000€3550€
2020-12-1094BD GEORGES RICHARD474253150000€2027€
2020-12-1094BD GEORGES RICHARD474253150000€2027€
2024-05-02168RUE ROSA BONHEUR360375290000€4833€
2024-05-02168RUE ROSA BONHEUR360375290000€4833€
2023-04-11173BD GEORGES RICHARD3100119362500€3625€
2023-04-11173BD GEORGES RICHARD3100119362500€3625€
2020-12-01200RUE ROMAIN257185232500€4079€
2020-12-01200RUE ROMAIN257185232500€4079€
2024-01-159006IMP BIDON468435285000€4191€
2024-01-159006IMP BIDON468435285000€4191€
2023-12-15129RUE GRANDVAL463180320000€5079€
2023-12-15129RUE GRANDVAL463180320000€5079€
2023-09-1112RUE COMMANDANT MORAZZANI555180180000€3273€
2023-09-1112RUE COMMANDANT MORAZZANI555180180000€3273€
2021-01-0831RUE GABRIEL3103180350000€3398€
2021-01-0831RUE GABRIEL3103180350000€3398€
2023-02-24181RUE ROMAIN245156280000€6222€
2023-02-24181RUE ROMAIN245156280000€6222€
2022-09-19153BD GEORGES RICHARD470145195000€2786€
2022-09-19153BD GEORGES RICHARD470145195000€2786€
2021-03-1252BD EVE LAVALLIERE254128215121€3984€
2021-03-1252BD EVE LAVALLIERE254128215121€3984€
2020-10-297RUE REBUFAT349238306500€6255€
2020-10-297RUE REBUFAT349238306500€6255€
2023-06-277RUE REBUFAT349238434063€8858€
2023-06-277RUE REBUFAT349238434063€8858€
2024-03-2637RUE GABRIEL450158340000€6800€
2024-03-2637RUE GABRIEL450158340000€6800€
2023-06-14162AV CONSTANT PERROUD4137725930000€6788€
2023-06-14162AV CONSTANT PERROUD4137725930000€6788€
2023-01-1928IMP AMBROISE THOMAS4104795595814€5729€
2023-01-1928IMP AMBROISE THOMAS4104795595814€5729€
2023-07-2814BD AUGUSTE FOURNIER4790210000€2658€
2023-07-2814BD AUGUSTE FOURNIER4790210000€2658€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2021-05-20307AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN91822000800000€4396€
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2024-06-0382CHE DU VALLON DES HIRONDELLES4120660590500€4921€
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2022-09-1354PL DE SYRIE355146240000€4364€
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2022-07-1220RUE REGIMBAUD580580593900€7424€
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2022-09-1520RUE REGIMBAUD485130400000€4706€
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2023-08-229002RUE SAINTE ELISE5122420393602€3226€
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2021-11-22100IMP DES CHARDONNERETS467522355000€5299€
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2021-10-14152IMP DES LAVANDES363598390000€6190€
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2021-05-31245AV MARCEAU483375357000€4301€
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2022-05-11164RUE GABRIEL352195182000€3500€
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2021-05-1298RUE GRANDVAL6970443500€4572€
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2022-10-25131BD EVE LAVALLIERE573484617761€8462€
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2022-01-25184AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN10176760800000€4545€
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2022-11-25184AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN10176760906000€5148€
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2023-04-24118IMP DES CHARDONNERETS6100538916000€9160€
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2022-09-2210PL DE SYRIE3850455000€5353€
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2021-10-045RUE MAL DES LOGIS LORENZI6100344288000€2880€
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2021-03-02113RUE REHEL8162330380000€2346€
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2022-01-1486RUE ROMAIN4850320000€3765€
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2021-04-012PL DE SYRIE5102410300000€2941€
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2022-11-252PL DE SYRIE5102410385000€3775€
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2022-01-2713RUE DELPECH366126273000€4136€
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2023-05-0243RUE GRANDVAL336160286250€7951€
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2021-08-0376PL BISCARRE24444194000€4409€
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2023-04-18301CHE SACHS943032202000000€4651€
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2021-07-0510RUE REHEL468260357000€5250€
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2022-07-28109BD ANTOINE SARRAIRE6185283456100€2465€
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2021-12-0128RUE GRANDVAL583290392762€4732€
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2022-08-015RUE FRAIZE580402261000€3263€
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2022-05-1815RUE REGIMBAUD25011090000€1800€
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2024-05-2110AV LOUIS MICHEL VAN LOO480508361400€4518€
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2021-01-1346RUE JEAN CAUVIN370270328000€4686€
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2023-12-201IMP BAYLE372682300000€4167€
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2021-12-229010IMP GILETTE364550360000€5625€
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2021-06-2370AV ERNEST NOGRE359213295000€5000€
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2022-09-2112RUE REGIMBAUD4108370404780€3748€
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2022-12-1325RUE DELPECH6127500563650€4438€
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2021-07-089007IMP GILETTE46397278000€4413€
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2020-11-1329TRA ERNEST NOGRE477525408400€5304€
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2024-05-294IMP DES MURIERS4100294354000€3540€
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2022-12-0247AV ERNEST NOGRE6112352520000€4643€
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2022-04-2651CHE DES CARRIERES DONAMORTE4125299369000€2952€
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2021-07-019003PL BEAUSOLEIL6155964550000€3548€
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2021-03-299003PL BEAUSOLEIL3721141485000€6736€
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2021-08-313BD DES ACACIAS41310436300€3331€
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2021-07-08115RUE MARCEL CASTIE3600260000€4333€
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2021-06-2183CHE DES CARRIERES DONAMORTE4117600670000€5726€
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2021-10-1893RUE MARCEL CASTIE3550242900€4416€
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2023-04-1199RUE MARCEL CASTIE2600286975€4783€
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2024-03-0115RUE DOCTEUR PAUL MAROTTE592350440000€4783€
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2021-07-136RUE SAINTE GERMAINE692166220000€2391€
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2021-03-309006IMP GILETTE493384320000€3441€
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2023-11-13436CHE DU VALLON DES HIRONDELLES41061151545000€5142€
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2023-04-19394AV MARCEAU5900405000€4500€
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2022-12-1912MTE CASSE COU4650345000€5308€
2022-12-1912MTE CASSE COU4650345000€5308€
2023-09-1126MTE CASSE COU3550299000€5436€
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2022-09-1634MTE CASSE COU4650300000€4615€
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